Projeye ait merak edilen soru ve yanıtlar, TOKİ’nin toplumsal medya sayfasında şöyle yer aldı:
Başvuru evresinde konut tipi seçilebilecek mi?
Başvurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan sonra gerçekleştirilecek ‘Konut Belirleme Kurası’ ile belirlenecek.
250.000 Konut Projesinde hane halkından farklı şahıslar iki farklı farklı projeye müracaat yapabilir mi?
250 bin konut projesinde hane halkı ismine, sırf bir adet müracaat yapılabilecek, her iki eşin de müracaat yapması durumunda müracaatların tamamı geçersiz sayılacak.
Hane halkındaki farklı şahıslar, kişi, eşi ve velayet altındaki çocuğu hariç, dede, 18 yaş üstü çocuklar da projelere müracaat yapabilir mi?
Evet. Başvurabilir.
Şehit ailesi kategorisinde yapılacak müracaatlarda yaş sonu var mıdır?
Sadece bu kategoride yaş sonu yok.
Başvuru koşulları geçerliliğinde hangi tarih temel alınacak?
Başvurucunun, gelir, konut olmama, ikametgah, yaş kurallarını müracaat tarihinde taşıması gerekecek. Daha sonraki değişiklikler dikkate alınmayacak.
Adına kayıtlı ‘yapı kullanım belgesi’ olanlar projelere başvurabilir mi?
Konut müracaatında bulunan bireylerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha evvel Toplu Konut Yönetimince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha evvel Toplu Konut Yönetiminden kredi almamış olması kaidesi aranacak. Yapı kullanım evrakı müracaat kaideleri ortasında yer almıyor.
Konutunu iade yahut feshedenler ve iş yeri alanlar müracaat yapabilir mi? Konutunu iade ve feshedenler ve iş yeri alanlar da müracaat yapabilecek. Soru: Paylı tapu sahibi olanlar müracaat yapabilir mi?
Bağımsız ve tam payı olmadığı sürece müracaat yapılabilecek.
Engelli ve kısıtlı şahısların başvurusu nasıl olacak?
Engelli kategorisinden müracaat yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine engelli kategorisinden müracaat yapabilecek. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile müracaat yapacak. Bu bahiste vasilik kararında hüküm bulunması yahut vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekecek.
Başvuru dokümanları ne vakit alınacak?
14 Eylül – 31 Ekim 2022 tarihlerinde müracaat yapılacak, e-Devlet müracaatları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek. Müracaat evrakları, e-Devletten müracaat yapanlar için yapılan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen şahıslardan mukavele kademesinde temin edilecek. Banka aracılığı ile müracaat yapanlardan kategorisine nazaran, engelli/emekli/genç/diğer durumu kanıtlayan evrak ile ikamet/nüfus/gelir/yaş koşullarının belgelenmesi istenecek.
Başvuru bedel iadeleri ne vakit ve nasıl yapılacak?
Başvuru devri içinde, müracaat bedelini alarak müracaatlar iptal edebilecek. Asil hak sahibi olmayanların müracaat bedelleri, kuradan 5 iş günü sonra iade edilecek. Başvurusu iptal edilenler de kurayı beklemeden müracaat bedelini iade olarak alabilecek.
Çiftçi yahut ticari faaliyeti olan bireylerin müracaatlarda belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecek?
Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında görünen yıllık net karın 12’ye bölünmesi sonucundaki bedel ile gelir tespit edilecek. Zirai faaliyeti olanlarda ise bilanço ve işletme aslına nazaran defter tutanlar hariç, beyan ettikleri gelirleri temel alınacak.
Geliri olmayanlar bu projelere başvurabilir mi? – TOKİ tarafından kelam konusu projelere müracaat için minimum gelir seviyesi belirlenmedi. Soru: Mukavele ne vakit imzalanacak, inşaat ne vakit başlayacak?
İdarece inşa edilecek konut projelerinde, imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma süreçlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış fiyatları belirleme süreçleri tamamlandıktan sonra mukavele imzalama süreçleri başlatılacak.
Konutu periyot edebilir miyiz?
2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının zaman hakkı bulunmuyor.
Başvuru sürecinde, yapılan müracaat farklı proje ile değiştirilebilir mi?
250.000 konut projesinde rastgele bir projeye müracaat yaptıktan sonra, diğer bir projeye müracaat yapılmak istenmesi durumunda, birinci müracaat yapılan projedeki müracaatın bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye müracaat yapılabilecek.
Peşinat oranını fazla ödeme yapılabilir mi yahut büsbütün kapatılabilir mi? Vadede kısaltma olabilecek mi?
Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunuyor, büsbütün de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkanı da olabiliyor.
Vatandaşın konutunu iade etmek istemesi halinde süreç ne halde ilerleyecek?
İade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış kontratı kararları uyarınca süreç yapılacak.
Konut projesinde asil hak sahibi olup, çıkan konutu istemeyenler için müracaat bedel iade mühleti nedir?
İlgili projedeki mukavele imzalama mühletinin bitimini müteakiben müracaat iade süreçleri yapılacak.
‘Engelli çocuk yardımı’ hane halkı gelirine ek edilecek mi?
Evet dahil edilmektedir.