Merve YİĞİTCAN
Kazakistan’da 26 yıl evvel faaliyetlerine başlayan Rams Küresel, Almatı’da son 10 yılda toplamda 2,5 milyon metrekareden oluşan 55 projeye imza atarken, dümeni Türkiye pazarına kırdı. Bilhassa İstanbul’da kent merkezinde kalan en beğenilen alanlardan Bahçelievler’deki eski Efes bira fabrikasının toprağına konut projesi için kazmayı vuran şirket, Edirnekapı’daki Uzel traktör fabrikasının alanına da yeni bir konut projesi yapmak için muahede sağladı. Rams Küresel İdare Konseyi Lideri Ramazan Bülbül, Türkiye pazarına sağlam bir giriş yapmak istediklerini söyledi.
Rams Global’in Kazakistan’daki faaliyetleri ve Türkiye pazarındaki projelerine ait Almatı’da bir basın gezisi düzenlendi. Amiral gemisi inşaat olmakla birlikte sıhhat, turizm ve maden dallarında de yer alan Rams Global’in kurucusu Ramazan Bülbül, küçük yaşlarda ticarete atıldığını, bir mühlet Gaziantep’te ve Sakarya’daki ticaretle uğraştıktan sonra yurtdışına açıldığını ve 90’lı yıllardan bu yana Kazakistan’da faaliyetlerini yürüttüğünü aktardı. Oğulları Doğan Bülbül, Devran Bülbül ve Faruk Bülbül ile holdingi yönettiklerini söyleyen Rams Küresel İdare Şurası Lideri, Kazakistan’da birinci inşaatı 1998 yılında yaptıklarını, son 10 yılda Almatı’da 2, 5 milyon metrekareden oluşan 55 proje hayata geçirdiklerini kaydetti.
“Kazakistan’da 4 milyon metrekare arsa stokumuz bulunuyor”
Kazakistan’ın en güçlü birinci üç inşaat ve gayrimenkul şirketinden biri haline bu vakte kadar 12 bin konut teslimi gerçekleştirdiklerini aktardı. Şu anda devam eden 13 şantiyeleri olduğu bilgisini veren Bülbül, Kazakistan’da yeni projeler için hazır 4 milyon metrekare arsa stokları olduğuna dikkat çekti.
İstanbul’da 3 projeye ağırlaştı
Gaziantep’te yarım kalan bir hastane inşaatını satın alarak tamamlayan ve hastanenin işletmesini de üstlenerek tekrar Türkiye pazarına girdiklerini söyleyen Ramazan Bülbül, radarlarına konut pazarını aldıklarını ve kesime güçlü girmek istediklerini söz etti. Rams Küresel, Türkiye’deki faaliyetlerini Rams Türkiye şirketi ile yürütüyor. Rams Türkiye’nin başındaki isim ise ortanca kardeş Devran Bülbül… Rams Türkiye’nin CEO’su Bülbül, İstanbul Şerifali’de yarım kalan bir kentsel dönüşüm projesini alarak tamamladıklarını, Ataşehir’de Quattro projesini gerçekleştirdiklerini, şu anda ise 3 proje üzerinde çalıştıklarını lisana getirdi. Devran Bülbül’ün verdiği bilgiye nazaran, projelerin üçü de İstanbul’un merkezinde yer alan sayılı beğenilen yerlerde olacak. Bahçelievler’de Anadolu Efes’e ilişkin ‘eski bira fabrikası’ olarak bilinen araziyi aldıklarını ve orada 800 konutluk bir proje için birinci kazmayı vurduklarını belirten Bülbül, “Şatışa başlamamıza karşın önemli talep alıyoruz. Projenin biraz daha yükselmesinden sonra satışa çıkacağız” dedi.
Yabancıya satış, piyasayı şekilendirmeye başladı
Türkiye’deki piyasasına ait değerlendirmelerde bulunan Devran Bülbül, konut pazarına yabancı ilgisinin ağır olduğunu, hatta kimi firmaların yabancı odaklı proje tasarladıklarını ileri sürdü: Bülbül, “Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık için limit 400 bin dolara çıktı. Artık yeni proje geliştiren firmalar konutların büyüklüklerini 400 bin dolar olacak halde belirliyor. Piyasa buna döndü. Fakat biz bu türlü yapmıyoruz. Projelerimizi Türk aile yapısı ve gereksinimlerine nazaran tasarlıyoruz” diye konuştu.
Maksat Türkiye’de birinci 5
Holding olarak tüm yatırımları kendi özkaynaklarıyla hayata geçirdiklerini, Türkiye’de de bu siyasetlerine devam edeceklerine dikkat çeken Devran Bülbül, “RAMS Türkiye’nin gayesi önümüzdeki 5 yıl içerisinde en büyük birinci 5 inşaat şirketinden biri olmak” dedi. Bülbül’ün verdiği bilgiye nazaran, şirket Bodrum Gümüşlük’te butik bir villa projesi hayata geçirirken, Antalya Serik’te de turizm ve konut yatırımı için arsa alıyor.
Hattat’ın yarım kalan projesini bitirecek
İflas eden Uzel Traktör’ün Edirnekapı’daki fabrika yerine da bir konut projesi gerçekleştirmek için muahedeye vardıklarına dikkat çeken Devran Bülbül, öbür projenin de Gülaylar Grubu’nun elindeki Kozyatağı Carrefour toprağında olmasını planladıklarını, bunun için görüşmelerin devam ettiğini aktardı. Rams Türkiye’nin en dikkat cazibeli projelerinden biri ise Hattat Holding’in Maslak’taki yarım kalan projesinin tamamlanması olacak. Devran Bülbül, Hattat Holding’e ilişkin inşası yarım kalan ‘Diamond of İstanbul’ projesinin tamamlanması için hem holding hem de Denizbank ile görüştüklerini ve son evreye yaklaştıklarını da kelamlarına ekledi. Kelam konusu proje 2003 yılında başlamış, lakin proje imar planı ve ruhsat iptallerine yönelik açılan davalar nedeniyle yarım kalmıştı.