ABD merkezli yatırım bankası Goldman Sachs Group’un ekonomistlerine nazaran borçlanma maliyetleri yükseldikçe ve potansiyel alıcılar piyasadan çekildikçe ABD konut piyasasındaki gerileme muhtemelen devam edecek.
Bloomberg’in haberine nazaran, Jan Hatzius liderliğindeki ekonomistler bugün yayımlanan bir araştırma notunda zayıflayan talebin konut arzıyla olan dengesizliği azalttığını ve bunun muhtemelen fiyat artışının önümüzdeki çeyreklerde keskin bir halde yavaşlayacağı manasına geldiğini söyledi.
ARTIŞIN BÜSBÜTÜN DURMASI BEKLENİYOR
Goldman notunda, konut fiyatlarındaki artışın büsbütün durmasının, 2023’te ortalama yüzde 0 olmasının beklendiği söz edildi. Fakat bununla birlikte, “Ulusal konut fiyatlarında direkt düşüşler mümkün ve kimi bölgeler için oldukça muhtemel görünse de büyük düşüşler muhtemel görünmüyor” diye eklendi.
Goldman’ın konut değerlendirmesi, ABD Merkez Bankası (Fed) Lideri Jerome Powell’ın yatırımcılara faiz oranlarının yükseleceği ve bir mühlet daha yüksek seyredeceği konusunda ikazda bulunmasından birkaç gün sonra geldi.
SATIN ALMA İMKANLARI DÜŞTÜ
Goldman tahlilinde satın alma imkanlarındaki düşüşün ve satın alma niyetindeki azalmanın konut satışlarının zayıflamasına işaret ettiğini söylendi.
Notta mevcut konut satışlarının ve inşaat müsaadelerinin pandeminin birinci periyodunda en çok arttığı bölgelerde bu yıl keskin bir formda düştüğü belirtildi.
Ekonomistlere nazaran son düşüşler konut talebindeki pandemi artışının kısmi gerilemesini de yansıtıyor.
Konut stoklarının olağanlaşmaya başlamasının da kelam konusu eğilimde hisse sahibi olduğu belirtildi.