Yüksek enflasyon ve liradaki paha kaybı Türkiye’yi konut fiyat artışında tepeye taşıdı.
Knight Frank’ın 56 ülke ve bölgeyi kapsayan araştırmasına nazaran 2022’in Ocak – Mart devrinde bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran, Türkiye yüzde 110’luk oranla konut fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu. İkinci sıradaki Çekya’da fiyatlar yüzde 25,9 artarken, üçüncü sıradaki Slovakya’da yüzde 22,1 oldu.
ARTIŞ ENFLASYONU GEÇTİ
Araştırmada, Türkiye’deki yüksek enflasyona dikkat çekilerek, nominal fiyat artışının yüzde yüzde 110 ancak gerçek fiyat değişiminin ise (enflasyondan arındırılmış) yüzde 30.3 olduğu belirtildi.
Konut fiyatları dünya genelinde yalnızca iki ülkede düştü. Fas yüzde 7,5, Malezya’da ise yüzde 0,1 gerileme yaşandı.
REKOR SERİSİ SÜRÜYOR
Merkez Bankası (TCMB) 2022 Mayıs’a ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verisini bu hafta içinde açıkladı.
Buna nazaran, 2022 Mayıs’ta KFE bir evvelki aya nazaran yüzde 12,4 oranında artarken; bir evvelki yılın birebir ayına nazaran nominal olarak yüzde 145,5; gerçek olarak ise yüzde 41,1 arttı.
KFE, 2022 Nisan’da ise bir evvelki aya nazaran yüzde 10,2, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran ise yüzde 127 artmıştı.
ÜLKE GENELİNDE ORTALAMA FİYAT 1 MİLYON 194 BİN TL
En yüksek artış yüzde 180,3 ile Antalya, Burdur ve Isparta’da yaşandı. Bunu yüzde 165,4 ile İstanbul; yüzde 160,7 ile Adana, Mersin izledi.
En düşük yıllık artış ise yüzde 84,8 ile Bingöl, Elazığ, Malatya ve Tunceli’de görüldü.
Merkez bilgilerine nazaran, Türkiye’de ortalama metrekare ünite fiyatı mayısta 11 bin 945 TL’ye çıktı.
Buna nazaran, mayıs ayı prestijiyle ülke genelindeki 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 194 bin TL’yi aştı. Bu fiyat İstanbul’da ise 1 milyon 961 bin TL’yi aşarak 2 milyon TL’ye dayandı.
İSTANBUL’DA YENİ KONUTLAR YÜZDE 185,5 ARTTI
Öte yandan, yeni konutların fiyatı ülke genelinde mayısta yüzde 151,4 artarken; bu oran İzmir’de yüzde 153,8; Ankara’da yüzde 157,3; İstanbul’da ise yüzde 185,5 oranında arttı.